Geachte leden,

Bij deze ontvangt u weer een nieuwsbrief van uw huurdersvereniging.
In deze nieuwsbrief vindt u diverse informatie o.a. over de contributiebetaling
2007 en de uitnodiging voor de ALV (algemene ledenvergadering)

Contributie 2007

De leden die geen incassomachtiging hebben verstrekt ontvangen tegelijk met deze nieuwsbrief een acceptgiro. Wij verzoeken u deze zo spoedig ondertekend naar uw bank te sturen.
Bij de leden welke een incassomachtiging hebben verstrekt zal de contributie in de week na ontvangst van deze nieuwsbrief geïncasseerd worden.

Divers

Het bestuur is thans doende om samen met de bewonersconsulent een bewonerscommissie op te richten voor het Rivierenhuis. Zie ook ons artikel concept besluit de Mirandastrook. Meer informatie dienaangaande volgt dus nog. Wel kunnen we al melden dat er contacten zijn geweest met de Bewonersvereniging de Mirandabuurt waarbij o.a. is afgesproken om elkaar te informeren en waar nodig gezamenlijk op te trekken.
Vanuit de Bernissestraat e.o. komen verontrustende berichten betreffende gedwongen onderhoud etc. welke vermoedelijk te maken heeft met een ophanden zijnde splitsing uit te voeren door Het Oosten. De bewonersconsulent is thans doende om dit alles in kaart te brengen.

Bestuursmededeling

In de afgelopen periode zijn wij per mail en telefoon geregeld benaderd met vragen over de heer Herders welke in de laatste ALV tot bestuurslid was gekozen. Wij kunnen u melden dat de heer Herders per 15.12.2006 is teruggetreden alsbestuurslid en per 1.1.2007 heeft bedankt voor het lidmaatschap van onze vereniging. Dit alles voortkomend uit de diverse kranten publicaties.

1. Concept besluit De Mirandastrook.
Geschreven door H.P. Melkman en N. Geijsen.

Deelraadwethouder dhr. Duco Adema heeft bij de deelraad voorgesteld om te onderzoeken of het Rivierenhuis gedeeltelijk afgebroken kan worden, ten gunste van vernieuwbouw.

Zowel de HVZA als de SASH (Stop Afbraak Sociale Huisvesting) zijn hier sterk op tegen, vooral omdat het kleine betaalbare woningen betreft, met een gemiddelde huur van circa € 250 per maand waar ook in de nabije toekomst veel alleenstaanden en studenten gebruik van zouden kunnen maken.

Wanneer we het concept Projectbesluit De Mirandastrook, dat op 9 januari 2007 in de raadwerd aangenomen, er op naslaan en de reacties van bewoners, de Huurdersvereniging ZuiderAmstel. het Wijksteunpunt Wonen i.o. en de ANBO Rivierenbuurt en de Pijp bekijken, dan blijkt dat de bewoners terecht heel ongerust zijn.

Het projectplan gaat om het gebied dat begrensd is door de Amstel, Kennedylaan en het Baroniepad. In de voordracht van het dagelijks bestuur wordt gesproken over de gevolgenvan (eventuele) sloop van de zuidvleugel van het Rivierenhuis, daterend uit 1964. Het gaat daarbij om 208 woningen van ca 39 m3, bedoeld voor eenpersoons huishoudens.
De doorgeslagen stadsvernieuwingsplannen impliceren massale sloop van betaalbarewoningen. Het totale nieuwbouw programma voor dit gebied omvat 350 woningen. Van de vervanging van de woningen van het Rivierenhuis zou de helft worden gebouwd in het goedkope segment. Wat is goedkoop? Dat is de kernvoorraad(+)grens (die is nu € 520) en in het algemeen zal ‘goedkope’ nieuwbouw daar tegen aan zitten. Die kleine woningen zoals in het Rivierenhuis zijn nu doorgaans niet duurder dan ca € 250. Voor woningen van ca € 500 komen alleenstaanden met een laag inkomen niet eens meer in aanmerking want dat ligt boven de huursubsidiegrens voor die groep.

Mooie plannen maken door architecten en projectontwikkelaars prevaleert boven volkshuisvesting voor mensen met een smalle(re) beurs.
Als we de plannen bekijken dan zien we fraaie plaatjes met fraaie architecten-grootspraak.
Er zijn vernieuwings- en verdichtingskansen. Er wordt een prachtige ruimtelijke analyse gemaakt met zichtlijnen door de buurt. Als je het nuchter bekijkt kan die zuidvleugel vanhet Rivierenhuis gewoon blijven staan. Achter het Rivierenhuis is een behoorlijk terrein vrijgekomen door de sloop van een kleine dependance van het Grafisch Lyceum. Tegenover de zuidvleugel komt nog een strook vrij langs het De Mirandabad. Als je dat bij elkaar optimaal benut dan kan je meer woningen realiseren dan met het plan tot sloop van het Rivierenhuis. Er komen 350 – 205 is 145 woningen bij. Je kunt met behoud van het Rivierenhuis echt meer bijbouwen.
Maar de architecten en projectontwikkelaars hebben mooiere plannen. Wanneer je de flat sloopt dan heb je één groot bouwterrein van het De Mirandabad tot het Baroniepad. Langeflats zijn tegenwoordig uit de mode en op dat terrein zijn een aantal vierkante flats geprojecteerd en daartussen heb je mooie zichtlijnen van het Baroniepad tot het De Mirandabad.
Financieel is de sloop overigens ook voor het stadsdeel aantrekkelijk wat betreft degrondexploitatie. De erfpacht en de Onroerend Zaak Belasting van een flat sociale woningen uit de zestiger jaren levert lang niet zo veel op als een nieuwbouwproject met veel duurdere woningen en volgens de nieuwe regelingen en erfpachtcanon. Dat betekent dus dat het Stadsdeel een eigen belang heeft bij het voorgestelde plan terwijl het stadsdeel het algemeen belang behoord te behartigen en op objectieve gronden beslissingen behoort te nemen.

Sloop wel aan de orde!

Voorlopig stelt Adema de bewoners die op de raadsvergadering kwamen gerust: “Sloop is nu niet aan de orde”. Nee, niet direct, maar in het projectbesluit wordt er wel op aangestuurd.
Het Rivierenhuis is eigendom van woningcorporatie Eigen Haard. Deze corporatie loopt niet zo warm voor sloop/nieuwbouw en wil het gebouw nog tien jaar exploiteren. Het is dus het stadsdeel dat Eigen Haard aanspoort om aan het project mee te werken.
De bewoners- en de huurderorganisaties moeten hier niet gaan afwachten. De plannen worden verder ontwikkeld en de bekende truc is die plannen zover te ontwikkelen dat bewoners en huurderorganisaties voor voldongen feiten komen te staan, want er is immers al zo veel geld gestoken in het voortraject dat er sprake zou zijn van onverantwoorde kapitaalvernietiging als het plan niet zou doorgaan. De HVZA heeft dit al eerder zien gebeuren vooral in verband met de onze ervaring met planning van het Van der Endetheater.
Wat er moet gebeuren is dat de bewoners georganiseerd worden in een bewonerscommissie.
Dat is overigens wettelijk verplicht. Er moet ook voldoende draagvlak zijn onder debewoners voor sloop/nieuwbouw. Dat is er nu niet. Duidelijk moet worden gemaakt dat ergeen enkel technische noodzaak is voor sloop en dat de planologische argumenten buitengewoon zwak zijn. Raadzaam is bij renovatie en sloop/nieuwbouw het SASH draaiboek te downloaden van www.sash.nl. en van de inhoud daarvan kennis te nemen.
Wanneer we ons allemaal hier voor inzetten kunnen we de sloop keren.
(Bron de heer H. Rijpkema van de SAHS).

2 De WMO (wet maatschappelijke ondersteuning)

Sinds 1 januari 2007 is de Wet maatschappelijke ondersteuning, de WMO van kracht.
Deze nieuwe wet vervangt de Welzijnswet, de Wet voorzieningen gehandicapten (WVG) en de huishoudelijke zorg van de Algemene Wet Bijzondere Ziektekosten (AWBZ). In Amsterdam wordt de wet uitgevoerd door de Dienst Zorg en Samenleven, in samenwerking met de stadsdelen. In elk stadsdeel is een Loket Zorg en Samenleven. Daar kan men terecht voor alle inlichtingen over de WMO en over voorzieningen (zoals hulp bij het zelfstandig kunnen wonen). In het Stadsdeel ZuiderAmstel bevindt dit Loket zich in de Lekstraat 13a en het MFC in Buitenveldert.

Het doel van de nieuwe wet is mensen zo lang mogelijk zelfstandig te laten wonen enmeedoen in de samenleving. Voor ouderen, gehandicapten en chronisch zieken kan behalve van professionele hulpverlening en voorzieningen ook gebruik gemaakt worden van mantelzorg en hulp uit de naaste omgeving. Door de nieuwe wet WMO wordt ook het wonen belangrijk. Er moeten voldoende geschikte woningen zijn. Mantelzorgers, die nu zwaarder belast kunnen worden, zouden in de buurt moeten kunnen wonen van degene voor wie zij zorgen.

In het stadsdeel ZuiderAmstel is een WMO-klankbordgroep opgericht. Daarin zijn tot nu toe vertegenwoordigd:
wethouder Duco Adema,
de Ouderenadviesraad ZuiderAmstel (OAR ZA),
de Chronisch zieken, Gehandicapten Adviesraad ZuiderAmstel in oprichting (CGAZ i.o.),
het Platform Mantelzorg en
de Huurders Vereniging ZuiderAmstel (HVZA).
Het doel van de klankbordgroep is het volgen van de uitvoering van de WMO, met name hoe deze wordt ervaren door de cliënten. Het voornaamste uitgangspunt is signalering. De
naam van de klankbordgroep is: CLIËNTENPLATFORM WMO ZUIDERAMSTEL.

3. De toekomst

In de komende nieuwsbrieven willen we de volgende punten nader belichten.

• Leegstand van corporatie- of particuliere woningen.
• Behoud betaalbare huurwoningen in samenwerking met de huurteams en het WSW (wijksteunpunt wonen) welke in oprichting is voor ZuiderAmstel ter vervanging van de huurteams.
• Wat kan de bewonersconsulent voor de huurders betekenen.
• Wat zijn de gevolgen (problemen?) van het splitsen.
• Huurverhoging per 1 juli 2007 en de WOZ waarde.

4. Uitnodiging voor de Algemene Ledenvergadering

Woensdag 28 maart 2007
In de Grote Zaal van het wijkopbouworgaan Rivierenbuurt
Rijnstraat 115
Aanvang 20.00 uur

Op de agenda zullen ondermeer de volgende punten staan:

1. Opening en mededelingen
2. Vaststelling agenda
3. Verslag vorige ALV *
4. Jaarrekening 2006 *
5. Benoeming bestuurslid: Miriam van Aller, IJselstraat 56-1 1078 CK Amsterdam
6. (her)benoeming kascommissie
7. Verslag bestuursactiviteiten mondeling
8. Voorstel statutenwijziging (bijgevoegd)
9. Pauze
10. Voordracht en discussie door en met de coördinator van het huurteam over o.a. het
    WSW (wijksteunpunt wonen) in oprichting hoge huren etc.

De * gemerkte stukken zijn in de zaal beschikbaar, indien u de stukken van te voren wenst te ontvangen kunt u deze opvragen bij H. Degenhart 020-6449808 of via de mail