Amsterdam, 21 februari 2011

Aan de politieke partijen in stadsdeel Zuid

Geachte heer, mevrouw,

De Huurdersvereniging ZuiderAmstel (HVZA) maakt zich grote zorgen over de woningmarkt in onze regio.

In (de financiële bijlage van) het regeerakkoord Rutte-Verhagen is het voornemen opgenomen om in de regio’s met schaarste het aantal woningwaarderingspunten (WWS) met maximaal 25 te verhogen, afhankelijk van de WOZ-waarde. Ondanks het gegeven dat op dit moment nog weinig bekend is over de precieze uitwerking van dit voorstel, zijn wij fel tegen deze maatregel. De effecten ervan zijn desastreus voor onze regio.

De betaalbaarheid voor huurders met lage en middeninkomens in onze regio – behorend tot die zogenaamde schaarstegebieden – komt aanzienlijk onder druk te staan. De maatregel kan tot enorme huurverhogingen tot wel € 120 per maand leiden. Een groot deel van de huurwoningvoorraad wordt ontoegankelijk voor de laagste inkomens. Maar ook huurders met modale inkomens kunnen straks geen betaalbare huurwoning meer krijgen. De huren zullen voor hen meer dan een derde van hun inkomen opslokken en daar komen nog de overige woonlasten (zoals energiekosten) bovenop.

Het gat tussen bestaande huurprijzen en nieuwe huurprijzen wordt nog groter. Hurende huishoudens zullen niet meer gaan verhuizen omdat ze dan een veel hogere huur moeten gaan betalen. De doorstroming op onze woningmarkt zal daardoor ernstig stagneren.

Omdat het kabinet van plan is sociale verhuurders (dus de corporaties) een heffing op te leggen van ongeveer 760 miljoen euro per jaar, valt te voorzien dat deze verhuurders de ruimte die zij krijgen om de huren te verhogen, volledig benutten. Onze Huurdersvereniging inclusief de aangesloten bewonerscommissies zijn samen met de Woonbond een groot tegenstander van de maatregel om huurders extra te laten betalen voor de schaarste. Komende maand wordt in het kader van de verkiezingen voor de Provinciale Staten door de Woonbond een actie gestart onder het motto ‘Houd huren betaalbaar in Heel Nederland’. Hieraan werken wij als actieve Huurdersvereniging van harte mee.

Wij vragen u daarom wat u als politiek van de kabinetsplannen vindt om de huren extra te verhogen in onze regio en welke effecten u hierdoor voorziet.

Wilt u ons zo spoedig mogelijk een korte reactie sturen (maximaal 100 woorden) aan , met een kopie naar de Woonbond via . Via de website www.woonbond.nl worden de reacties wereldkundig gemaakt, zodat huurders op 2 maart bij de verkiezingen voor de Provinciale Staten een weloverwogen keuze kunnen maken.

Bij voorbaat dank voor uw medewerking,
Met vriendelijke groeten,
Bestuur HVZA